Διαφορές μεταξύ VRMpack & HOST pack
VRMpack (Vacation Rental Management)
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
- Δεν φορολογείστε στο σύνολο του ποσού. Αφαιρείται από τη φορολόγηση σας όλη η αμοιβή της Hemera house.
- Δεν χρεώνεστε ΦΠA.
- Όλη η ευθύνη δήλωσης των κρατήσεων της Hemera house για την οικία σας, ανήκει αποκλειστικά σε εμάς. Το ΑΜΑ ανήκει στο ΑΦΜ της Hemerahouse.gr μέσω σχετικού μισθωτηρίου που έχετε εκδόσει στο ΑΦΜ μας.
- Οποιοδήποτε τυχόν λάθος σε δήλωση κράτησης στο σχετικό μητρώο βαραίνει αποκλειστικά και μόνο την Hemerahouse
- Η οικία καταχωρείται σε όλες τις διαθέσιμες πλατφόρμες.
- Ο εκμισθωτής (ιδιοκτήτης οικίας) συμπληρώνει στο Ε2 του τα μισθώματα που έλαβε από την Hemerahouse (αφαιρούμενο από το σύνολο της κράτησης το ποσό που εισέπραξε η Hemerahouse και τα έξοδα πλατφόρμας ). Για τον σκοπό αυτό στο τέλος της χρονιάς θα λάβετε αναλυτικό pdf με όλες τις κρατήσεις και τα ποσά ανά κατηγορία.
- Φτηνότερα πακέτα διαχείρισης. Ενδεικτικά, το πακέτο VRMpack1 διατίθεται στο 10% του ποσού κράτησης μετά των εξόδων πλατφόρμας, αντί για το 12% + ΦΠΑ (15%) στο πακέτο HOSTpack1, μετά των εξόδων πλατφόρμας.
ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
- Οι καταχωρήσεις πραγματοποιούνται σε εταιρικά προφίλ της Hemerahouse, όχι σε δικό σας account.
- Οι καταχωρήσεις (και κριτικές που τις συνοδεύουν) δεν μεταφέρονται σε άλλους λογαριασμούς σε περίπτωση διακοπής συνεργασίας
HOSTpack
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
- Η καταχώρηση σε airbnb πραγματοποιείται σε δικό σας account και αναλαμβάνουμε την διαχείριση μέσω της λειτουργίας co-host.
- Σε περίπτωση διακοπής συνεργασίας, δεν χάνετε τον έλεγχο της καταχώρησης σας και των κριτικών που την συνοδεύουν. Ομοίως, η καταχώρηση σας στην booking.com μεταφέρεται σε δικό σας account μετά από σχετικό αίτημά σας, στο support τμήμα μας.
- Σε περίπτωση που είστε με ΑΔΕΙΑ ΕΟΤ και σχετική επαγγελματική δραστηριότητα, λαμβάνετε από τις πλατφόρμες τιμολόγια εξόδων υπηρεσίας τους, τα οποία μπορείτε να δηλώνετε ως έξοδά σας.
ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
- Φορολογείστε στο σύνολο του ποσού κράτησης, προ εξόδων.
- Το ποσοστό αμοιβής μας είναι μεγαλύτερο. Για παράδειγμα στο πακέτο VRMpack1 αντί για το 10% είναι 12% + χρέωση ΦΠΑ (15%). Εκδίδουμε το σχετικό παραστατικό (απόδειξη σε περίπτωση που αφορά αστική μίσθωση και ιδιώτη, ή τιμολόγιο σε περίπτωση που αφορά επαγγελματία με άδεια ΕΟΤ).
- Η ευθύνη έκδοσης ΑΜΑ και δήλωσης των κρατήσεων σε αυτό, σύμφωνα με την ΠΟΛ 1187 ανήκει αποκλειστικά σε εσάς. (δεν αφορά όσους είναι με άδεια εοτ και σχετική επαγγελματική δραστηριότητα)
- Οποιοδήποτε τυχόν λάθος σε δήλωση κράτησης στο σχετικό μητρώο, βαραίνει φορολογικά εσάς. (δεν αφορά όσους είναι με άδεια εοτ και σχετική επαγγελματική δραστηριότητα)
- H οικία καταχωρείται στις παρακάτω πλατφόρμες και όχι σε όλες τις διαθέσιμες:
- Airbnb (σε δικό σας account, λαμβάνετε παραστατικά εξόδων από την πλατφόρμα)
- Booking (σε δικό μας account, λαμβάνετε παραστατικά εξόδων από την πλατφόρμα και η καταχώρηση μπορεί να μεταφερθεί σε δικό σας account)